承租方是租客还是房东

律师解析：承租方是租客。在房屋租赁合同的当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租方，即房东。对租赁物有使用或收益权的一方为承租方，即租客。房东可以将房屋出租，以获取租金收益。租客应按时支付租金，并遵守租赁协议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。